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Exklusive Gelegenheit: Baugrundstück für 28 Wohnungen im Zentrum von Loulé

Wir präsentieren eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit im Herzen von Loulé: ein urbanisiertes Grundstück mit genehmigtem Projekt für den Bau von 28 Wohnungen. In einer der begehrtesten Gegenden der Stadt gelegen, bietet dieses Grundstück ein außergewöhnliches Entwicklungspotenzial für Unternehmer, die in eine wachsende Region investieren möchten.

Grundstückseigenschaften:

Gesamtfläche des Grundstücks: 807m²
Bruttobaufläche: 3.057m²
Kellerfläche (2 Etagen): 657m²
Bauvolumen: 10.233,30m³
Solera-Quote: 191,50
Dieses bereits genehmigte Projekt ermöglicht den Bau von 28 Wohnungen und bietet eine hervorragende Raumverteilung für moderne und komfortable Wohneinheiten. Die zweistöckige Kellerfläche mit 657m² ist ideal für Park- und Lagerräume und bietet zukünftigen Bewohnern einen Mehrwert.
TYPOLOGIEN
Etage: 0- T2 -1 und T4- 2
Etage: 1- T2 -1 und T3-4
Etage: 2- T2 -1 und T3-4
Etage: 3- T2 -1 und T3-4
Etage: 4- T2 -1 und T3-4
Etage: 5- T2 -1 und T3-4

GESAMT: 28
PRIVATE BRUTTO Flächen:
Typologie T4 - 177m² Typologie T4 / Villa mit privater Terrasse + privater Pool - 234m²
Typologien T3 mit Südosten Balkon + 91m² + Balkon)
Typologien T3 mit Nordwestbalkon + 89m² + Balkon)
Typologie T2 mit Südostbalkon 73m² + Balkon)
Typologien T2 mit Nordwestbalkon 94m² + Balkon)
Typologien T275m²

Maximalfläche für gesamte Balkone: 610m²
Baufläche für Parkplatz (657m²) im Keller: 18 + 3 Boxen = 21 Plätze

Strategische Lage:

Das Grundstück befindet sich neben dem Supermarkt Continente de Loulé, einer privilegierten Lage, die einen sofortigen Zugang zu allen wichtigen Annehmlichkeiten bietet. Die Nähe zu Schulen, Wohngebieten und Hauptzufahrtsstraßen macht dieses Grundstück besonders attraktiv für Familien und Fachleute, die mit Komfort und Bequemlichkeit leben möchten.

Entwicklungs- und Wachstumspotenzial:

Dieses Grundstück mit einem beträchtlichen Bauvolumen von 10.233,30 m³ bietet eine einzigartige Gelegenheit, ein hochwertiges Wohnprojekt in einer der dynamischsten Städte der Algarve zu entwickeln. Die zentrale Lage in Loulé, verbunden mit dem bereits genehmigten Projekt, garantiert eine schnellere Ausführung und eine potenziell hohe Rendite auf die Investition.

Über die Stadt Loulé:

Loulé ist eine lebendige und ständig wachsende Stadt, die für ihre Lebensqualität und hervorragende Infrastruktur bekannt ist. Als eines der wichtigsten Zentren der Algarve verbindet Loulé den Charme einer historischen Stadt mit den Vorteilen eines modernen Stadtzentrums.

Infrastruktur und Dienstleistungen: Die Stadt verfügt über eine breite Palette von Dienstleistungen, darunter Schulen, Gesundheitszentren und ein gut ausgebautes Verkehrsnetz. Diese Faktoren tragen zur wachsenden Attraktivität der Stadt bei, sowohl für ständige Einwohner als auch für Investoren.

Lebensqualität: Loulé bietet eine sichere und einladende Umgebung mit einer starken lokalen Gemeinschaft und allen Annehmlichkeiten, die für den Alltag erforderlich sind. Die Stadt ist auch für ihre kulturellen und sportlichen Veranstaltungen bekannt, die Besucher aus der ganzen Algarve und darüber hinaus anziehen.

Nähe zu Stränden und Touristengebieten: Loulé liegt in der Nähe der beliebten Ferienorte Vilamoura, Quarteira und Vale do Lobo und profitiert von einem ständigen Zustrom von Touristen, was zur Wertsteigerung der Immobilien und zur wirtschaftlichen Dynamik der Region beiträgt.

Fazit:

Dieses Grundstück im Zentrum von Loulé stellt eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit mit einem genehmigten Projekt und einer strategischen Lage dar. Ideal für den Bau von Wohnungen, bietet es ein erhebliches Wachstumspotenzial in einer sich entwickelnden Stadt. Verpassen Sie nicht die Chance, Teil der vielversprechenden Zukunft von Loulé zu sein, indem Sie in einen der am meisten geschätzten Immobiliensektoren der Algarve investieren.

São Clemente, Loulé, Faro (Algarve)