Jaa  »  

Kiinteistökompleksi, joka koostuu 4-kerroksisesta yksityisestä talosta ja itsenäisestä kaupallisesta tilasta, jotka molemmat myydään yhdessä, sijaitsevat kadulla kadulla.

Sekakäyttöinen rakennus, jossa on kauppa, autotalli ja panoraamakatto / Ayamonte / 345sqm

Ayamonte historiallisen keskustan sydämessä sijaitsee tämä ainutlaatuinen kiinteistökompleksi, joka koostuu kahdesta itsenäisestä kaupunkiyksiköstä, jotka myydään yhdessä, ja joiden kokonaispinta-ala on 345sqm.

Kiinteistö yhdistää katutason kaupallisen tilan ja 4-kerroksisen asuinrakennuksen, jossa on autotalli ja panoraamakatto, josta on suora näkymä Guadiana-joelle, Portugaliin ja kaupungin historialliseen keskustaan.

Harvinainen tilaisuus sijoittajille, matkanjärjestäjille tai kenelle tahansa, joka etsii ensiluokkaista sekakäyttöistä omaisuutta yhdellä Portugalin ja Espanjan rajan aitoimmista ja halutuimmista alueista, joilla on suuri potentiaali arvostusta ja kannattavuutta varten.

Kiinteistön koostumus

Itsenäinen kaupallinen tila / 100sqm
Täysin toimiva ja hiljattain remontoitu myymälä, jossa on täysin remontoitu kylpyhuone ja korkealaatuinen lattiaeristys.

Sillä on itsenäinen sähkö, jonka vesijohto tulee asuinrakennuksesta.
Suoralla kadulla se sopii ihanteellisesti kaupankäyntiin, klinikkaan, toimistoon, palveluihin, näyttelytilaan tai matkailijoiden majoitusvastaanottoon.

Asuinrakennus / 4 kerrosta / 256sqm

- Autotalli
Suljettu autotalli noin 20sqm, joka sijaitsee rakennuksen sisäänkäynnin ja ensimmäisen kerroksen välillä, itsenäisellä autolla takakadulta, oman portin kautta, mikä mahdollistaa suoran ajoneuvon pääsyn autotalliin.

- 1. kerros - Sosiaalinen alue

Suuri kaksitasoinen huone, jossa on erinomainen luonnonvalo, varustettu tehokkaalla ilmastointilaitteella.

Alkuperäinen takka on poistettu, säilyttäen kaiken infrastruktuurin, jolloin se voidaan aktivoida uudelleen yksinkertaisesti poistamalla olemassa olevat huonekalut.

Suuri keittiö, jossa on oleskelualue ja takka, varustettu keraamisella liedellä ja uunilla, jossa on myös kaksi ilmastointilaitetta.

Keittiön takka on suorassa yhteydessä toimistoon ja kahteen makuuhuoneesta, mikä mahdollistaa useiden huoneiden tehokkaan lämmityksen.

Täysi kylpyhuone, varasto/ruokakomero ja yksityinen sisäinen patio, jossa on erityinen eristys kosteuden hallintaan.

- 2. kerros - Yksityinen alue

Alue, jossa on neljä makuuhuonetta, joista yksi on sviitti.
Kaksi makuuhuonetta pääsee jaettuun parvekkeelle, jossa on hyvä auringonvalo.
Tässä kerroksessa on kaksi kylpyhuonetta: yksi sviitissä ja toinen palvelee muita makuuhuoneita.

- 3. kerros - Panoraama katto

Kaksi suurta panoraamaterassia, joista on avoin näköala Guadiana-joelle, Portugalin ja Espanjan kansainväliselle sillalle ja Ayamonteen historialliseen keskustaan.
Tässä kerroksessa on myös kaksi suljettua tilaa, jotka sopivat ihanteellisesti toimistoon, varastoon, studioon tai tukialueisiin.

- Tekniset ominaisuudet ja mukavuus

Remontti valmistui noin 4 vuotta sitten
Sopimus sähköteho: 5,5 kW
Täysi musiikkijärjestelmä asennettu koko taloon (ei tällä hetkellä käytössä)
Sisäinen patio, jossa on riittävä eristys kosteuden hallintaan

- Aurinkoon altistuminen:
Olohuone: Länsi
Keittiö: Pohjoinen
Keittiö oleskelutila: Itä
Kylpyhuoneet: Itä

- Sijainti ja ympäristö
Sijaitsee Calle Capilla del Monte, historiallisessa keskustassa Ayamonte.

- Kävelyetäisyydellä:

Guadiana-joki ja venesatama
Supermarketit
Terveyskeskus hätäpalveluilla
Yksityinen klinikka
Apteekit, pankit, ravintolat, baarit
Perinteiset kaupat ja julkinen liikenne

- Etäisyydet autolla:

Isla Canela Beach: 5 minuuttia
Punta del Moral Beach: 6 minuuttia
Vila Real de Santo António (Portugali): 10 minuuttia
Faron lentokenttä: 45 minuuttia

- Ihanteellinen ominaisuus:

Matkailu investoinnit
Sekakäyttö (asuin + kaupallinen)
Perheprojekti tuloilla
Strateginen osto tulevaisuuden arvostusta varten

Ayamonte, Huelva