Поделиться  »  

Полное здание с магазином, гаражом и панорамной крышей / Исторический центр Аямонте / 345 кв.м

В самом сердце исторического центра Аямонте, это полное здание состоит из двух независимых единиц, общей площадью 345 кв.м, состоящих из коммерческого магазина, жилого здания с гаражом и панорамной крышей с прямым видом на реку Гуадиана, Португалия и исторический центр города.

Редкая возможность для инвесторов, туроператоров или любого, кто ищет премиум-актив в одном из самых аутентичных и востребованных районов португальско-испанской границы, с высоким потенциалом для оценки и прибыльности.

Состав недвижимости
Независимый коммерческий магазин - 100 кв.м
Полностью функционирующий и недавно отремонтированный магазин, с полностью отремонтированной ванной комнатой и высококачественной изоляцией пола. Он имеет независимое электроснабжение, с водоснабжением из жилого здания. Он имеет прямой доступ на улицу, что делает его идеальным для торговли, клиник, офисов, услуг или приема туристического размещения.

Жилищное здание - 4 этажа / 256 кв.м
Гараж
Закрытый гараж площадью около 20 кв.м, с доступом с задней улицы, чрезвычайно редкая особенность в историческом центре Аямонте.

1-й этаж - Социальная зона
Большая гостиная на двух уровнях, с отличным естественным освещением, оборудованная мощным кондиционером. Старый камин был удален, но вся инфраструктура остается, что позволяет его реактивировать просто путем удаления существующей мебели.

Большая кухня с гостиной и камином, оборудованная керамической плитой и духовкой. В ней есть два кондиционера. Кухонный камин соединяется с офисом и двумя спальнями, что позволяет эффективно отоплять несколько комнат.

Полная ванная комната, кладовая и частный внутренний дворик, со специальной изоляцией для контроля влажности.

2-й этаж - частная зона
Площадь, состоящая из четырех спален, одна из которых является люксом. Две из спален имеют выход на общий балкон. Есть две ванные комнаты, одна в люксе и другая, обслуживающая другие спальни. Непрерывный балкон с хорошим солнечным освещением.

3-й этаж - панорамная крыша
Две большие панорамные террасы с открытым видом на реку Гуадиана, международный мост Португалия-Испания и исторический центр Аямонте. На этом этаже также есть два дополнительных закрытых пространства, идеально подходят для офиса, хранения или вспомогательных зон.

Технические характеристики и комфорт
Недвижимость была отремонтирована примерно четыре года назад. Электрическая мощность составляет 5,5 кВт. В доме установлена система музыки, которая в настоящее время не используется. Внутренний дворик имеет адекватную изоляцию для защиты от влаги.

Восхождение на солнце:
Гостиная: Запад
Кухня: Север
Кухня: Восток
Ванные комнаты: Восток

Местоположение и окрестности
Расположен на улице Капилья дель Монте, в историческом центре Аямонте.

В нескольких минутах ходьбы находятся супермаркеты, река Гуадиана, пристань для яхт, медицинский центр с службами экстренной помощи, частная клиника, аптеки, банки, рестораны, бары, традиционные магазины и общественный транспорт.

Расстояния до автомобиля:
Пляж Isla Canela: 5 минут
Пляж Punta del Moral: 6 минут
Вила Реал де Санто Антонио (Португалия): 10 минут
Аэропорт Фару: 45 минут

Идеальное имущество для инвестиций в туризм, смешанного использования (коммерческое и жилое), семейный проект с доходом или стратегической покупкой для будущего повышения стоимости.

По вашему желанию я могу адаптировать этот текст для порталов недвижимости, создать короткую версию для объявлений, подготовить инвестиционный пич или перевести его на другие языки.

Ayamonte, Huelva