Beschreibung
Exklusive Bürofläche mit Potenzial für den Umbau in eine Residenz / 115m² / Baixa / Chiado
Im Herzen von Baixa / Chiado, einem der emblematischsten, prestigeträchtigsten und wertvollsten Gebiete von Lissabon, bietet dieses 115m² große Büro eine seltene Gelegenheit für den persönlichen Gebrauch und eine Investition mit starkem Potenzial für Rentabilität und zukünftige Wertsteigerung.
Das Anwesen wird derzeit für Dienstleistungen genutzt und ist auf äußerst funktionale Weise verteilt. Es verfügt über:
- 4 unabhängige Büros (eines davon groß),
- ein geräumiges Wartezimmer,
- einen großzügigen Empfangsbereich,
- und zwei Toiletten.
Die bestehende Konfiguration ermöglicht leicht die Schaffung von 6 bis 7 unabhängigen Räumen, wodurch dieser Raum besonders attraktiv für diejenigen ist, die durch:
- Geschäftszentren,
- Kliniken,
- Coworking-Räume,
- Dienstleistungsunternehmen,
- Kreativstudios,
- oder Anwaltskanzleien und Berater Geld verdienen möchten.
Das hervorragende Tageslicht, die großzügigen Flächen und die erstklassige städtische Umgebung machen diese Immobilie besonders attraktiv für Unternehmen, die Wert auf Zentralität, Image und Zugänglichkeit legen.
Potenzial für den Umbau in Wohnungen
Zusätzlich zu seiner aktuellen Nutzung bietet das Anwesen ein starkes Potenzial für den Umbau in Wohnungen, und seine Rentabilität wird bereits mit dem Rathaus bewertet, wodurch es als strategische Gelegenheit für Investoren positioniert wird, die nach Folgendem suchen:
- Schaffung von Wohnungen mit hoher Nachfrage,
- solide Wertsteigerung in einer erstklassigen Gegend,
- und hohe zukünftige Liquidität.
Premium-Lage
Das Hotel liegt an einer der emblematischsten Straßen der Stadt, nur wenige Meter vom Chiado, Rua do Ouro, historischen Geschäften, Restaurants, Dienstleistungen und einem umfangreichen öffentlichen Verkehrsnetz (U-Bahn, Straßenbahn und Bus).
Eine einzigartige Immobilie in einer der begehrtesten Lagen von Lissabon, ideal für diejenigen, die Prestige, Rentabilität und sichere Wertschätzung suchen.
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