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Espace de bureau exclusif avec potentiel de conversion en résidence / 115m² / Baixa / Chiado

Situé au cœur de Baixa / Chiado, l'un des quartiers les plus emblématiques, prestigieux et appréciés de Lisbonne, ce bureau de 115m² représente une occasion rare à la fois pour un usage personnel et un investissement avec un fort potentiel de rentabilité et d'appréciation future.

Actuellement utilisé pour des services, le bien est distribué de manière extrêmement fonctionnelle, avec:
- 4 bureaux indépendants (un grand),
- une salle d'attente spacieuse,
- un espace de réception généreux,
- et deux toilettes.

La configuration existante permet facilement la création de 6 à 7 pièces indépendantes, rendant cet espace particulièrement attrayant pour ceux qui souhaitent monétiser à travers:
- centres d'affaires,
- cliniques,
- espaces de coworking,
- entreprises de services,
- studios créatifs,
- ou cabinets d'avocats et consultants.

L’excellente luminosité naturelle, les espaces spacieux et l’environnement urbain haut de gamme rendent cette propriété particulièrement attrayante pour les entreprises qui valorisent le centre, l’image et l’accessibilité.

Potentiel de conversion en logement
En plus de son utilisation actuelle, la propriété présente un fort potentiel de conversion en logement, et sa viabilité est déjà en cours d’évaluation avec la mairie, ce qui la positionne comme une opportunité stratégique pour les investisseurs à la recherche de :
- création d’appartements très demandés,
- une appréciation solide dans un quartier de choix,
- et une liquidité future élevée.

Emplacement de choix
Situé dans l'une des rues les plus emblématiques de la ville, à quelques mètres du Chiado, de la Rua do Ouro, des boutiques historiques, des restaurants, des services et d'un vaste réseau de transports en commun (métro, tramway et bus).

Une propriété unique dans l'un des endroits les plus désirables de Lisbonne, idéal pour ceux qui recherchent le prestige, la rentabilité et l'appréciation sûre.

Santa Maria Maior, Lisboa