Jaa  »  

Täydellinen rakennus, jossa on kauppa, autotalli ja panoraamakatto / Ayamonte / 345sqm

Ayamonte historiallisen keskustan sydämessä sijaitseva täydellinen rakennus koostuu kahdesta itsenäisestä yksiköstä, joiden rakennuspinta-ala on yhteensä 345 neliömetriä, ja jotka koostuvat kaupallisesta kaupasta, asuinrakennuksesta, jossa on autotalli, ja panoraamakatto, josta on suora näkymä Guadiana-joelle, Portugaliin ja kaupungin historialliseen keskustaan.

Harvinainen tilaisuus sijoittajille, matkanjärjestäjille tai kaikille, jotka etsivät ensiluokkaista omaisuutta yhdellä Portugalin ja Espanjan rajan aitoimmista ja haluttuimmista alueista, joilla on suuri potentiaali arvostusta ja kannattavuutta varten.

Kiinteistön koostumus
Itsenäinen kaupallinen myymälä - 100sqm
Täysin toimiva ja hiljattain remontoitu myymälä, jossa on täysin remontoitu kylpyhuone ja korkealaatuinen lattiaeristys. Se on itsenäinen sähkö, veden saanti asuinrakennuksesta. Sillä on suora katuyhteys, joten se sopii ihanteellisesti kaupankäyntiin, klinikoihin, toimistoihin, palveluihin tai matkailijoiden majoitusvastaanottoon.

Asuinrakennus - 4 kerrosta / 256sqm
Autotalli
Suljettu autotalli noin 20sqm, johon pääsee takakadulta, mikä on erittäin harvinainen ominaisuus Ayamonte historiallisessa keskustassa.

1. kerros - sosiaalinen alue
Suuri olohuone kahdella tasolla, erinomainen luonnonvalo, varustettu tehokkaalla ilmastoinnilla. Vanha takka on poistettu, mutta kaikki infrastruktuuri on edelleen, joten se on mahdollista aktivoida uudelleen yksinkertaisesti poistamalla olemassa olevat huonekalut.

Suuri keittiö, jossa on oleskelualue ja takka, varustettu keraaminen liesi ja uuni. Siinä on kaksi ilmastointiyksikköä. Keittiön takka yhdistyy toimistoon ja kahteen makuuhuoneesta, mikä mahdollistaa tehokkaan lämmityksen useissa huoneissa.

Täydellinen kylpyhuone, varasto/ruokakomero ja yksityinen sisäinen patio, jossa on erityinen eristys kosteuden hallintaan.

2. kerros - Yksityinen alue
Alue, jossa on neljä makuuhuonetta, joista yksi on sviitti. Kahdesta makuuhuoneesta on pääsy jaettuun parvekkeeseen. On kaksi kylpyhuonetta, yksi sviitissä ja toinen palvelee muita makuuhuoneita. Jatkuva parveke, jossa on hyvä auringonvalo.

3. kerros - Panoraama katto
Kaksi suurta panoraamaterassia, joista on avoin näköala Guadiana-joelle, Portugalin ja Espanjan kansainväliselle sillalle ja Ayamonteen historialliseen keskustaan. Tässä kerroksessa on myös kaksi suljettua tilaa, jotka sopivat ihanteellisesti toimistoon, varastointiin tai tukialueisiin.

Tekniset ominaisuudet ja mukavuus
Kiinteistö on remontoitu noin neljä vuotta sitten. Sopimuksen mukainen sähköteho on 5,5 kW. Koko talossa on asennettu ympäristömusiikkijärjestelmä, jota ei tällä hetkellä käytetä. Sisäpiha on riittävästi eristetty kosteudelta.

Aurinko:
Olohuone: Länsi
Keittiö: Pohjoinen
Keittiön oleskelualue: Itä
Kylpyhuoneet: Itä

Sijainti ja ympäristö
Sijaitsee Calle Capilla del Montella, Ayamonte historiallisessa keskustassa.

Lyhyen matkan päässä ovat supermarketit, Guadiana-joki, venesatama, terveyskeskuksen hätäpalvelut, yksityinen klinikka, apteekit, pankit, ravintolat, baarit, perinteiset kaupat ja julkinen liikenne.

Ajoetäisyydet:
Isla Canela Beach: 5 minuuttia
Punta del Moral Beach: 6 minuuttia
Vila Real de Santo António (Portugali): 10 minuuttia
Faron lentokenttä: 45 minuuttia

Ideaalinen ominaisuus matkailuinvestointeihin, sekakäyttöön (kaupallinen ja asuin), perheprojekti tuloilla tai strategisella ostoksella tulevaa arvostusta varten.

Voimme halutessasi muokata tämän tekstin kiinteistöportaaleja varten, tehdä siitä lyhyen version mainoksia varten, laatia investointipiirin tai kääntää sen muille kielille.

Ayamonte, Huelva